Management and Viable Solutions to Slum Housing in Diyala ‎Governorate

الملخص

واحد من أكبر المشكلات التي تواجه تنمية العديد من الدول النامية هو السكن العشوائي. وتعاني محافظة ديالى من توسع عشوائي غير منظم، ناجم عن تجمعات سكنية غير رسمية، نتيجة عوامل ديموغرافية واجتماعية واقتصادية تؤثر سلبًا على تنظيم استخدام الأراضي، لا سيما في المجال السكني. تهدف هذه الورقة البحثية إلى تحديد وتحليل العوامل المؤثرة في نمو السكن العشوائي من الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والقانونية، فضلا عن تقييم المقترحات المطروحة لمعالجة هذه الظاهرة والحد من آثارها. ولتحقيق أهداف البحث، تم تصميم استبيان وجمع البيانات وتحليلها للوصول إلى النتائج والاستنتاجات المتعلقة بمشكلة السكن العشوائي. أظهرت النتائج أن أبرز العوامل الاقتصادية والاجتماعية المؤثرة في نمو السكن العشوائي في محافظة ديالى تتمثل في ارتفاع تكلفة شراء السكن مقارنة بانخفاض متوسط الدخل السنوي للفرد، إلى جانب ارتفاع تكاليف المعدات والآلات. أما من الناحية القانونية، فقد برز كل من ضعف تطبيق القوانين، والزيادة السكانية، ونقص الوحدات السكنية بوصفها أهم العوامل المساهمة في تفاقم هذه الظاهرة. كما اثبتت الدراسة إلى أن بعض المساكن العشوائية تتطلب إنشاء مجمعات سكنية منخفضة التكلفة، في حين تحتاج أحياء أخرى إلى تحسين البنية التحتية والخدمات الأساسية.